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盤(pán)縣政辦發(fā)〔2017〕208號(hào)盤(pán)山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國(guó)有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同(規(guī)范文本)》的通知

發(fā)布時(shí)間:2017-11-22 瀏覽次數(shù):155

盤(pán)縣政辦發(fā)〔2017〕208號(hào)

相關(guān)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)街道辦事處,縣政府各相關(guān)部門(mén):

經(jīng)縣政府十六屆四十八次常務(wù)會(huì)議討論研究同意,現(xiàn)將《盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國(guó)有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同(規(guī)范文本)》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

附件:盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國(guó)有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同

盤(pán)山縣人民政府辦公室

                    2017年11月20日

 

附件:

盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司

國(guó)有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同

 

本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方:盤(pán)山_______農(nóng)墾有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《盤(pán)錦市加快農(nóng)墾改革發(fā)展綜合試點(diǎn)實(shí)施方案》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

第一條 地塊位置

甲方租賃給乙方的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的地塊,位于________________________________________,面積為__________畝,其四址界限為:東至________________,西至________________,南至________________,北至________________。(地塊示意圖附后)

第二條 地塊用途

本合同項(xiàng)下租賃地塊用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地(水田、旱田、坑塘、其他)。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)租賃范圍。

第三條  租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起_______年整,自__________________日起至_________________日止。

第四條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每畝________元人民幣,共計(jì)_______畝,年租金總額為_____________元人民幣,大寫(xiě)為________________________。乙方應(yīng)于_______________日前以現(xiàn)金或其他支付形式向甲方一次性結(jié)清租金。

第五條  甲方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方有權(quán)制止乙方損害租賃地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

(二)在合同履行期間,甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變土地用途行為,有權(quán)提前終止合同,并要求乙方恢復(fù)原狀。

(四)如乙方不按時(shí)繳納年租金的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(五)維護(hù)乙方的土地租賃權(quán),不得非法變更、解除租賃合同。

(六)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條  乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方有按照土地的自然屬性和合同約定的用途對(duì)所租賃土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

(二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(三)乙方有享受承租土地所獲得的國(guó)家糧食補(bǔ)貼款的權(quán)利。

(四)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

(五)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

(六)乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押租賃的土地,轉(zhuǎn)租土地必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意。

(七)乙方不得在租賃土地上新建,擴(kuò)建或翻建任何建筑物、構(gòu)筑物。

(八)乙方在承租期內(nèi)如發(fā)生因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要改變承租地塊的地容地貌的情況,乙方不再續(xù)租時(shí),必須在承租期結(jié)束前恢復(fù)該地塊原貌。

(九)在合同履行期間,乙方必須服從甲方的統(tǒng)一配水和不定期管理,按甲方的統(tǒng)一要求,做好農(nóng)建和農(nóng)田管理等工作。

(十)乙方在承租期間,如遇不可抗力造成的自然災(zāi)害,所受損失由乙方自行承擔(dān)。

第七條 續(xù)租

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)盤(pán)山________農(nóng)墾公司同意之后,由甲乙雙方重新簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議。

第八條 甲方提前收回和補(bǔ)償

    (一)提前收回

  本合同存續(xù)期間,如有以下事項(xiàng)之一,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):

  1、因國(guó)家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的。

  2、因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的。

  3、政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的。

  4、國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的。

  5、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的。

  6、依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。

   (二) 補(bǔ)償

  1、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金。

   2、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,未占用的土地部分繼續(xù)有效。

  3、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,征用土地方對(duì)土地上合法附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第九條 爭(zhēng)議解決

本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十條  合同變更

此合同簽訂之日起,之前的合同同時(shí)廢止。本合同事項(xiàng)如遇國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,另行議定。

第十一條 附則

本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  本合同經(jīng)雙方合法代表人簽字并蓋章,報(bào)盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司簽章備案后方可生效。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份交盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司備案,一份交盤(pán)山縣政府債務(wù)合同管理辦公室備案。

 

甲方(蓋章、簽字):          乙方(簽字):

 

聯(lián)系電話:                聯(lián)系電話:

 

                            _____________________

 

 

 

《盤(pán)錦盤(pán)山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國(guó)有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同(規(guī)范文本)》自印發(fā)之日起實(shí)施。

 

抄送:

縣委各部委,縣人大常委會(huì)辦公室,縣政協(xié)辦公室,縣紀(jì)委,縣人民武裝部,法院,檢察院,各人民團(tuán)體、各民主黨派,各新聞單位。

 

盤(pán)山人民政府辦公室                   2017年11月20日印發(fā)

 

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