盤縣政辦發(fā)〔2017〕208號盤山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營合同(規(guī)范文本)》的通知
盤縣政辦發(fā)〔2017〕208號
相關(guān)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)街道辦事處,縣政府各相關(guān)部門:
經(jīng)縣政府十六屆四十八次常務(wù)會議討論研究同意,現(xiàn)將《盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營合同(規(guī)范文本)》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件:盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營合同
盤山縣人民政府辦公室
2017年11月20日
附件:
盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司
國有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營合同
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:盤山_______農(nóng)墾有限公司(以下簡稱甲方)
承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《盤錦市加快農(nóng)墾改革發(fā)展綜合試點(diǎn)實(shí)施方案》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條 地塊位置
甲方租賃給乙方的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)的地塊,位于________________________________________,面積為__________畝,其四址界限為:東至________________,西至________________,南至________________,北至________________。(地塊示意圖附后)
第二條 地塊用途
本合同項(xiàng)下租賃地塊用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地(水田、旱田、坑塘、其他)。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地經(jīng)營使用權(quán)租賃范圍。
第三條 租賃期限
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起_______年整,自________年_____月_____日起至________年_____月____日止。
第四條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每畝________元人民幣,共計(jì)_______畝,年租金總額為_____________元人民幣,大寫為________________________。乙方應(yīng)于________年____月___日前以現(xiàn)金或其他支付形式向甲方一次性結(jié)清租金。
第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方有權(quán)制止乙方損害租賃地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
(二)在合同履行期間,甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變土地用途行為,有權(quán)提前終止合同,并要求乙方恢復(fù)原狀。
(四)如乙方不按時(shí)繳納年租金的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租的土地經(jīng)營權(quán)。
(五)維護(hù)乙方的土地租賃權(quán),不得非法變更、解除租賃合同。
(六)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方有按照土地的自然屬性和合同約定的用途對所租賃土地進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。
(二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(三)乙方有享受承租土地所獲得的國家糧食補(bǔ)貼款的權(quán)利。
(四)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
(五)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
(六)乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押租賃的土地,轉(zhuǎn)租土地必須經(jīng)過甲方的書面同意。
(七)乙方不得在租賃土地上新建,擴(kuò)建或翻建任何建筑物、構(gòu)筑物。
(八)乙方在承租期內(nèi)如發(fā)生因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要改變承租地塊的地容地貌的情況,乙方不再續(xù)租時(shí),必須在承租期結(jié)束前恢復(fù)該地塊原貌。
(九)在合同履行期間,乙方必須服從甲方的統(tǒng)一配水和不定期管理,按甲方的統(tǒng)一要求,做好農(nóng)建和農(nóng)田管理等工作。
(十)乙方在承租期間,如遇不可抗力造成的自然災(zāi)害,所受損失由乙方自行承擔(dān)。
第七條 續(xù)租
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,經(jīng)盤山________農(nóng)墾公司同意之后,由甲乙雙方重新簽訂土地經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議。
第八條 甲方提前收回和補(bǔ)償
(一)提前收回
本合同存續(xù)期間,如有以下事項(xiàng)之一,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地經(jīng)營權(quán):
1、因國家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的。
2、因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的。
3、政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的。
4、國家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的。
5、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的。
6、依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。
(二) 補(bǔ)償
1、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金。
2、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,未占用的土地部分繼續(xù)有效。
3、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,征用土地方對土地上合法附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第九條 爭議解決
本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同變更
此合同簽訂之日起,之前的合同同時(shí)廢止。本合同事項(xiàng)如遇國家有關(guān)政策調(diào)整,另行議定。
第十一條 附則
本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方合法代表人簽字并蓋章,報(bào)盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司簽章備案后方可生效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份交盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司備案,一份交盤山縣政府債務(wù)合同管理辦公室備案。
甲方(蓋章、簽字): 乙方(簽字):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
________年_______月______日
《盤錦盤山農(nóng)墾集團(tuán)有限公司國有農(nóng)用土地租賃經(jīng)營合同(規(guī)范文本)》自印發(fā)之日起實(shí)施。
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抄送: |
縣委各部委,縣人大常委會辦公室,縣政協(xié)辦公室,縣紀(jì)委,縣人民武裝部,縣法院,縣檢察院,縣各人民團(tuán)體、各民主黨派,各新聞單位。 |
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盤山縣人民政府辦公室 2017年11月20日印發(fā) |
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