高升街道辦事處，縣政府相關(guān)部門，盤錦高升經(jīng)濟區(qū)管委會：

經(jīng)縣政府十六屆第四十二次常務(wù)會議討論研究同意，現(xiàn)將《關(guān)于高升林翠廣場小區(qū)（一期）、（二期）項目建設(shè)相關(guān)事宜解決意見》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

 

 

盤山縣人民政府辦公室

2017年7月7日

 

關(guān)于高升林翠廣場小區(qū)（一期）、（二期）

項目建設(shè)相關(guān)事宜解決意見

 

為進一步做好高升林翠廣場小區(qū)（一期）、（二期）項目建設(shè)相關(guān)事宜，特提出此解決意見。

    一、工程情況簡介

高升林翠廣場小區(qū)（一期）共建設(shè)住宅983套，建筑面積8.2322萬平方米；林翠廣場小區(qū)（二期）共新建住宅990套，建筑面積8.73萬平方米。

（一）林翠廣場小區(qū)（一期）

2014年1月20日高升經(jīng)濟區(qū)與盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂開發(fā)建設(shè)合同。2015年高升鎮(zhèn)雷家村、于家村、喜彬村納入棚改項目，2015年9月30日縣政府將林翠廣場小區(qū)一期住宅983套，建筑面積8.2322萬平方米以招標采購方式將其納入國開行貸款包裝范圍，用于安置高升鎮(zhèn)雷家村、于家村、喜彬村動遷居民。為有效盤活林翠廣場小區(qū)一期工程，保證國開行用于購買回遷安置住宅貸款資金最大限度滿足需要，經(jīng)綜合論證，林翠廣場小區(qū)一期住宅購買價格通過招投標確定為均價2500元/平方米。

（二）林翠廣場小區(qū)（二期）

2015年7月10日縣國資公司與盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《林翠廣場小區(qū)二期委托建設(shè)協(xié)議書》,新建990套住宅，建筑面積8.73萬平方米，用于安置高升鎮(zhèn)于家村、喜彬村動遷居民。2015年9月23日林翠廣場小區(qū)（二期）工程經(jīng)過招投標確定施工單位為盤錦得勝建筑工程有限公司，房屋工程總造價12980萬元（1470元/平方米）。該小區(qū)2015年底開工建設(shè)，目前43棟住宅樓主體工程已完工，正在進行配套基礎(chǔ)設(shè)施工程施工，預(yù)計2017年8月底前底竣工，達到入住標準。

二、項目建設(shè)相關(guān)事宜解決意見

1.盤山縣國資公司委托第三方造價咨詢服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱造價咨詢機構(gòu)），盡快完成由盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的林翠廣場小區(qū)一期工程決（結(jié)）算審核審計工作。林翠廣場小區(qū)一期住宅招標購買價格2500元/平方米，不做為林翠廣場小區(qū)一期工程審核審計的依據(jù)，最終決（結(jié)）算以造價咨詢機構(gòu)出具的審核報告為準。

2.林翠廣場小區(qū)二期工程竣工驗收合格后，工程款決算執(zhí)行2008遼寧省計價定額及省市相關(guān)文件、遼寧工程造價信息，造價信息中未包括的材料以甲、乙雙方按市場價格共同確定。林翠廣場小區(qū)二期房屋工程招標總造價12980萬元，不做為林翠廣場小區(qū)二期工程審核審計的依據(jù)，最終決（結(jié)）算以造價咨詢機構(gòu)出具的審核報告為準。

3.林翠廣場小區(qū)（一期）項目通過國開行支付的安置房購置款，須由高升經(jīng)濟區(qū)、高升街道辦事處、縣國資公司、盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依據(jù)造價咨詢機構(gòu)出具的審核報告，確定貸款資金支付額度。

4.林翠廣場小區(qū)（二期）項目通過國開行支付的安置房工程款，須由高升街道辦事處、縣國資公司、盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、盤錦得勝建筑工程有限公司依據(jù)造價咨詢機構(gòu)出具的審核報告，確定貸款資金支付額度。

5.高升街道辦事處應(yīng)加大棚改征收和林翠廣場小區(qū)二期建設(shè)管理力度，確保年底前全面完成2015年、2016年、2017年棚改征收工作，8月底前完成林翠廣場小區(qū)二期建設(shè)任務(wù)，達到入住標準。

6.高升街道辦事處應(yīng)組織林翠廣場小區(qū)開發(fā)（建設(shè)）、施工等相關(guān)責任單位，配合造價咨詢機構(gòu)實施審核審計工作。

7.縣國資公司應(yīng)依據(jù)林翠廣場小區(qū)二期工程進度和造價咨詢機構(gòu)階段性審核結(jié)果及時申請并支付工程進度款。

8.縣國資公司應(yīng)依據(jù)造價咨詢機構(gòu)出具的林翠廣場小區(qū)一期工程決（結(jié)）算審核報告支付安置房購置款。

9.林翠廣場小區(qū)一期、二期的配套基礎(chǔ)設(shè)施（包括道路、綠化、供電、給排水等）及配套服務(wù)設(shè)施（包括社區(qū)用房、物業(yè)用房等）的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于縣國資公司和入住的居民。

10.林翠廣場小區(qū)一期、二期內(nèi)外配套基礎(chǔ)設(shè)施項目中央預(yù)算內(nèi)專項資金，應(yīng)用于該項目內(nèi)外配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，作為項目工程款接受造價咨詢機構(gòu)的審核審計。

11.盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)完善林翠廣場小區(qū)一期配套基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施，同時應(yīng)加快林翠廣場小區(qū)二期配套基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施的工程招投標和工程施工進度，配套工程造價以造價咨詢機構(gòu)出具的工程決（結(jié)）算審核報告為準。

12.盤錦天時房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)做好工程檔案整理，全力配合造價咨詢機構(gòu)進行工程審核工作。

13.縣住建局要全面協(xié)調(diào)、指導(dǎo)好林翠廣場小區(qū)一期回遷安置，二期建設(shè)工作。

 

 

 

	抄送：	縣委各部委，縣人大常委會辦公室，縣政協(xié)辦公室，縣紀委，縣武裝部，縣法院，縣檢察院，縣各人民團體、各民主黨派，各新聞單位。
盤山縣人民政府辦公室　　　　               2017年7月7日印發(fā)