盤(pán)山縣房地產(chǎn)交易會(huì)實(shí)施方案

 

 

為進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《盤(pán)錦市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康的實(shí)施意見(jiàn)》精神，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)制定本方案：

一、指導(dǎo)思想

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，是改善居民住房水平，提高居住質(zhì)量，滿足居民物質(zhì)文化生活需要的重要舉措；是促進(jìn)消費(fèi)，帶動(dòng)投資增長(zhǎng)，擴(kuò)大就業(yè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的有效途徑。房地產(chǎn)業(yè)能否平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定運(yùn)行具有重要意義。按照省市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展總體安排和要求，縣政府研究決定召開(kāi)房地產(chǎn)交易會(huì)，出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、總體目標(biāo)

按照省、市政府關(guān)于穩(wěn)定銷售、穩(wěn)定供應(yīng)、穩(wěn)定預(yù)期、防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)四項(xiàng)房地產(chǎn)工作要求，結(jié)合我縣實(shí)際，通過(guò)出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策、召開(kāi)房地產(chǎn)交易會(huì)等舉措，改善居民居住條件，通過(guò)促進(jìn)銷售拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)，確保全縣計(jì)劃本年房地產(chǎn)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在與2014年持平基礎(chǔ)上略有增長(zhǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、政策措施

1、全力辦好房交會(huì)。2015年，全縣召開(kāi)兩次房交會(huì)，春季房交會(huì)為5月中旬，秋季房交會(huì)為10月中旬，每次房交會(huì)為期2天。

2、全力做好政策扶持。依據(jù)《盤(pán)錦市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中關(guān)于契稅補(bǔ)貼原則，結(jié)合我縣實(shí)際，房交會(huì)期間出臺(tái)以下優(yōu)惠政策。

（1）對(duì)新建商品住宅、新建非住宅及二手住房交易繳納的契稅全額補(bǔ)貼。

（2）享受住房貨幣化補(bǔ)貼政策的職工，購(gòu)買新建商品住房，經(jīng)本人申請(qǐng)，可提前領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼資金。

（3）鼓勵(lì)企業(yè)讓利，全縣計(jì)劃推出100套特價(jià)房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售，每平方米優(yōu)惠價(jià)格200元以上。特價(jià)房在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示精確到房間號(hào)，房源及銷售的房屋由房交會(huì)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)。

（4）組織建行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行商貸政策解答。

3、全力做好營(yíng)銷推介。鼓勵(lì)并扶持開(kāi)發(fā)商從現(xiàn)在開(kāi)始利用10天時(shí)間，組織專門(mén)的銷售團(tuán)隊(duì)走進(jìn)鎮(zhèn)村、園區(qū)、企業(yè)，重點(diǎn)對(duì)接華錦集團(tuán)、新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及北鎮(zhèn)市溝幫子鎮(zhèn)、臺(tái)安縣等周邊城市進(jìn)行房產(chǎn)銷售推介。

4、全力做好宣傳引導(dǎo)。做好社會(huì)輿論引導(dǎo)，充分發(fā)揮廣播、電視等媒體作用，大力開(kāi)展對(duì)房交會(huì)、各樓盤(pán)及相關(guān)政策進(jìn)行全方位、多角度重復(fù)滾動(dòng)報(bào)道推介，形成有利于房產(chǎn)銷售的良好輿論氛圍。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

為強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，縣政府成立房交會(huì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各成員單位要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，建立協(xié)調(diào)、匯報(bào)等多種機(jī)制，發(fā)揮政策合力，全力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

組  長(zhǎng)：孫  雨  縣長(zhǎng)

副縣長(zhǎng)：許  龍  副縣長(zhǎng)

成  員：何桂立  縣委宣傳部常務(wù)副部長(zhǎng)

李曉猛  縣住建局局長(zhǎng)

        龍治良  縣財(cái)政局局長(zhǎng)

        肖景波  縣城鄉(xiāng)辦主任

        郭大勇  縣地稅局局長(zhǎng)

        張  凱  縣金融辦主任

        盧新強(qiáng)  縣公安局副局長(zhǎng)

        李賀峰  縣房產(chǎn)管理中心主任

        于春陽(yáng)  市住房公積金管理中心盤(pán)山辦事處主任

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建局，辦公室主任李曉猛（兼）。

五、職責(zé)分工

縣住建局：負(fù)責(zé)房交會(huì)籌備組織工作。

縣委宣傳部：負(fù)責(zé)房交會(huì)宣傳報(bào)道等工作，配合縣住建局通過(guò)各類新聞媒體，推介樓盤(pán)。宣傳工作于房交會(huì)前一個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行。

縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼資金籌集、發(fā)放，參與房產(chǎn)會(huì)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

縣城鄉(xiāng)辦：參與房交會(huì)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

縣地稅局：參與房交會(huì)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及稅收優(yōu)惠政策解答。

縣金融辦：負(fù)責(zé)組織金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行商貸政策解答。

縣房產(chǎn)管理中心：參與并組織房交會(huì)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)會(huì)銷售統(tǒng)計(jì)、場(chǎng)地布置等工作。

市住房公積金管理中心盤(pán)山辦事處：負(fù)責(zé)住房公積金貸款、提取等工作。

縣公安局：負(fù)責(zé)房產(chǎn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)安保、維穩(wěn)及車輛管制等事項(xiàng)。